不動産売却の流れ | コラム | 大阪府堺市 萩原天神駅【有限会社初芝住販】 | コラム | 大阪府堺市 萩原天神駅【有限会社初芝住販】 | 大阪府堺市 萩原天神駅【有限会社初芝住販】

不動産売却は、手続きが完了するまでにさまざまな工程があります。
全体の流れを把握しておくことで、スムーズに進められるでしょう。
そこで今回は、不動産売却の流れについて紹介します。
▼不動産売却の流れ
①不動産会社に相談する
不動産売却を考えている場合、信頼できる不動産会社に相談するのが重要です。
不動産会社は物件の査定や市場分析を行い、適切な売却価格や戦略を提案してくれます。
②媒介契約を締結する
不動産会社と売却について合意したら、媒介契約を締結します。
媒介契約には、専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3種類があります。
③売却活動を開始する
媒介契約が成立したら、不動産会社が売却活動を開始します。
売却活動には、物件の広告や宣伝・内覧の誘導や対応・購入希望者との交渉などが含まれます。
④売買契約を締結する
購入希望者と価格や引き渡し日などの条件が合意に達したら、売買契約を締結します。
売買契約とは、物件の所有権移転や代金支払いなどの内容を、正式に取り決める契約です。
⑤物件の引き渡しと決済を行う
物件の引き渡しと決済を行います。
現況報告書や領収書などの書類も交換します。
⑥確定申告をする
不動産売却によって譲渡所得が発生した場合、確定申告が必要です。
不動産会社や税理士などに相談して、正しく申告しましょう。
▼まとめ
不動産売却は以下の流れで行うと、スムーズに進みます。
①不動産会社に相談する
②媒介契約を締結する
③売却活動を開始する
④売買契約を締結する
⑤物件の引き渡しと決済を行う
⑥確定申告をする
当社は堺市にて多くの不動産売却をサポートしてきた実績がありますので、売却をお考えの方は気軽にご相談ください。