不動産売却時に発生する費用 | コラム | 大阪府堺市 萩原天神駅【有限会社初芝住販】 | コラム | 大阪府堺市 萩原天神駅【有限会社初芝住販】 | 大阪府堺市 萩原天神駅【有限会社初芝住販】

不動産売却では、手続きの際にさまざまな費用が発生します。
事前にどのような費用が必要になるのか把握しておくことで、余裕を持って準備できるでしょう。
そこで今回は、不動産売却時に発生する費用についてご紹介します。
▼不動産売却時に発生する費用
■仲介手数料
仲介手数料とは、不動産売却を仲介する業者に支払う手数料です。
売買契約成立時に発生します。
■登記・抵当権抹消費用
不動産の所有権移転や、抵当権の抹消などに必要な登記手続きの費用です。
登記申請をする司法書士や、土地家屋調査士の報酬・登録免許税などが含まれます。
■住宅ローン関連の費用
不動産売却時に、残っている住宅ローンを完済するために必要な費用です。
返済期間中に完済する場合は、違約金や繰り上げ返済手数料などが発生する場合があります。
■印紙代
印紙代とは、売買契約書や譲渡証明書などに貼る印紙の代金です。
契約書の金額に応じて印紙代が決まり、一般的には売主と買主で折半することが多いです。
■譲渡所得税
譲渡所得税とは、不動産売却で得た利益（譲渡所得）に必要な税金です。
譲渡所得は、売却価格から取得価格や必要経費などを差し引いた額です。
■引っ越し費用
不動産売却後に、別の住居へ引っ越す場合に必要な費用です。
引っ越し業者の料金・荷造り用の資材代・新居の初期費用などが含まれます。
▼まとめ
不動産売却時には、仲介手数料・登記や抵当権抹消費用・住宅ローン関連の費用・印紙代・譲渡所得税・引っ越し費用などがかかります。
具体的な金額は人によって異なるため、不動産会社に確認しておきましょう。
当社では無料で不動産売却に関するご相談を承っていますので、疑問やお悩みがありましたら気軽にご相談ください。