不動産売却で起こりやすいトラブル | コラム | 大阪府堺市 萩原天神駅【有限会社初芝住販】 | コラム | 大阪府堺市 萩原天神駅【有限会社初芝住販】 | 大阪府堺市 萩原天神駅【有限会社初芝住販】

不動産を売却するときは、専門的な知識が必要です。
大きなお金が動くため、トラブルが発生するケースも少なくありません。
そこで今回は、不動産売却で起こりやすいトラブルについてご紹介します。
▼不動産売却で起こりやすいトラブルとは
■境界が確定していない
土地の境界が確定していないと、隣地とのトラブルになる可能性があります。
もし境界が不明確な場合は、売却前に測量を行って境界を確定させましょう。
■瑕疵を告知していない
物件に瑕疵がある場合は、その内容と程度を買主に告知しておきましょう。
瑕疵を告知していないと、買主から損害賠償や契約解除などを求められる恐れがあります。
瑕疵の有無や内容は、専門家による査定や診断などで確認しましょう。
■売買契約書の内容に不備がある
売買契約書は、物件の引渡し時期や代金の支払い方法など、双方の権利義務を定める重要な書類です。
そのため、内容に不備があると後々トラブルになる可能性があります。
とくに住宅ローン特約や契約解除などは、トラブルになりやすい項目です。
作成する際は、不動産会社や司法書士など専門家にサポートを受けるのがオススメです。
▼まとめ
不動産売却では、境界・瑕疵・売買契約書などに関するトラブルが起こりやすい傾向にあります。
トラブルを未然に防ぐために、しっかり対策をしましょう。
当社ではお客様が安心して不動産を売却できるようサポートしておりますので、堺市で不動産売却をお考えの方はぜひご相談ください。