買い先行のメリットとは？ | コラム | 大阪府堺市 萩原天神駅【有限会社初芝住販】 | コラム | 大阪府堺市 萩原天神駅【有限会社初芝住販】 | 大阪府堺市 萩原天神駅【有限会社初芝住販】

家の買い替えや住み替えでは、新居の購入タイミングに注意する必要があります。
買い先行・売り先行、どちらにするか考えなくてはなりません。
本記事では買い先行のメリットを紹介しますので、ぜひご覧ください。
▼買い先行のメリットとは？
■メリット
買い先行では、次のようなメリットがあります。
・期限がないので新居を吟味できる
・仮住まいが不要である
・買い替え特約がつけられることもある
引き渡し日が決まっていないため、買い先行ならゆっくり新居を選べます。
そのため、売却できた後の仮住まいを準備する必要もありません。
また、期限内に家が売れなければ、購入契約を白紙に戻せる特約がつけられる場合もあります。
■デメリット
検討にあたっては、デメリットもチェックしておきましょう。
代表的なメリットは、以下のとおりです。
・二重ローンになる可能性がある
・売却額が安くなる傾向にある
買い先行は、住んでいた家のローンが残っている場合、二重ローンになる可能性があります。
また「入居前に早く売却したい」といった理由で、価格を下げなくてはならない場合があるのも、買い先行のデメリットでしょう。
▼まとめ
住み替えにあたって、ゆっくり新居を探すなら買い先行を選ぶのがおすすめの方法です。
ただしデメリットもあるため、不動産会社に相談しながら検討すると良いでしょう。
堺市の『有限会社初芝住販』では、住み替え・買い替えについてのご相談をお伺いしております。
丁寧な対応を行っておりますので、不動産売却をお考えでしたら、ぜひお気軽にご相談ください。