土地を査定する時のポイントは？ | コラム | 大阪府堺市 萩原天神駅【有限会社初芝住販】 | コラム | 大阪府堺市 萩原天神駅【有限会社初芝住販】 | 大阪府堺市 萩原天神駅【有限会社初芝住販】

土地の売却では、プロに査定してもらったうえで価値を確認することが大切です。
しかし、どのように査定されるのかを知らないと、正しい査定ができているのか判断は難しいでしょう。
今回は、土地を査定する時のポイントについて解説します。
▼土地を査定する時のポイント
■用途地域
土地が所在する用途地域は、査定において重要な要素です。
商業・住居・工業などに分類され、属している種類によって査定額が大きく異なります。
■土地の面積や形状
基本的に広い土地ほど、査定額も比例して高くなります。
また正方形や長方形などの整った形状の土地は利用しやすいため、査定も高くなる傾向です。
■前面道路
土地の前面道路が主要な幹線道路であるかは、大きなポイントです。
アクセスのしやすさは、土地の価値に直結します。
また狭く不便な場合は、査定が低くなることもあるでしょう。
■周辺環境
土地の周辺に駅や病院など、主要な施設や便利な場所があるかもチェックします。
利便性が良いエリアは査定に良い影響を与えますが、廃棄物処理場や墓地などの付近は下がる場合があるでしょう。
▼まとめ
土地を査定するポイントは、土地の用途地域・面積や形状・前面道路・周辺環境です。
これらの要素を考慮し、適正な査定額であるかを判断しましょう。
堺市の『有限会社初芝住販』では、不動産売却に関するお悩みを承っております。
査定もわかりやすく丁寧な説明を徹底しておりますので、ぜひご相談ください。