底地の売却方法は？ | コラム | 大阪府堺市 萩原天神駅【有限会社初芝住販】 | コラム | 大阪府堺市 萩原天神駅【有限会社初芝住販】 | 大阪府堺市 萩原天神駅【有限会社初芝住販】

底地とは、借地権や地上権が付いた土地を指します。
借地人がいる以上は所有権があっても売却は難しいため、売却方法がわからずお悩みの方もいらっしゃるでしょう。
今回は、底地を売却する方法について解説します。
▼底地の売却方法
■借地権者へ売却する
借地権者が底地を購入すれば、地代や更新料などの費用を支払わなくてもよくなります。
更新や建て替えのタイミングで底地の売却について声をかければ、検討してもらえるでしょう。
■第三者へ売却する
投資家のなかには、底地を収入源とする方もいます。
底地の収益は長期的な収入につながるため、投資家をターゲットにして売却するのも効果的です。
■借地権と同時に売却する
借地と底地を同時に売却すると、買い手は完全な所有権を得られます。
借地権者と売却したい時期が合えば、検討してみましょう。
■底地に強い不動産会社へ売却を依頼する
不動産会社によっては、底地の売買を得意とするところもあります。
そのような会社に依頼すれば豊富なノウハウがあるため、スムーズに売却してもらえるでしょう。
▼まとめ
底地の売却方法は、以下の4つです。
・借地権者へ売却する
・第三者へ売却する
・着地兼と同時に売却する
・底地に強い不動産会社へ売却を依頼する
どの売却方法が適切なのか不安な場合は、不動産会社に相談することをおすすめします。
堺市の『有限会社初芝住販』では、幅広い不動産売却のご依頼に対応しております。
底地の売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。