マンション査定で見られるポイントについて | コラム | 大阪府堺市 萩原天神駅【有限会社初芝住販】 | コラム | 大阪府堺市 萩原天神駅【有限会社初芝住販】 | 大阪府堺市 萩原天神駅【有限会社初芝住販】

マンションの売却を検討中の方は、どのように価格が決まるのかご存じでしょうか。
不動産会社が見ているポイントがわかれば、査定額をアップさせられるかもしれません。
そこでこの記事では、マンション査定で見られるポイントについて紹介します。
▼マンション査定で見られるポイント
■室内状況
専有部分である室内の状況は、査定で最も重要視されるポイントでしょう。
クロスの剥がれや汚れ・床材の日焼け・生活臭などは、査定額を下げる要因となります。
査定を依頼する前に掃除やメンテナンスを行い、改善しておきましょう。
■マンション全体
マンションの査定では、建物自体の評価も重要です。
例えば、建物の築年数・セキュリティ設備の有無・耐震性などがチェックされます。
また物件が立っている方角も、査定でチェックされるポイントの一つです。
■立地や周辺環境
マンショはの立地や周辺環境も、査定額を左右するポイントです。
例えば「駅から徒歩圏内」や「商業施設の近くにある」など、利便性が優れていれば高評価です。
またエリア全体が「閑静な住宅街」や「治安が良い」など、魅力的な点があれば査定額は高くなります。
▼まとめ
マンションの査定で見られるポイントは、室内状況やマンション全体です。
また利便性の高さや、魅力のあるエリアかといった点も評価の対象となります。
『有限会社初芝住販』は、堺市で不動産売却のサポートをしている会社です。
地域密着企業だからこそ地域相場に精通し、適正価格での売却を行います。