住宅ローンが払えないときの不動産売却方法とは | コラム | 大阪府堺市 萩原天神駅【有限会社初芝住販】 | コラム | 大阪府堺市 萩原天神駅【有限会社初芝住販】 | 大阪府堺市 萩原天神駅【有限会社初芝住販】

住宅ローンが払えず、売却を検討している方もいるのではないでしょうか。
競売にかけられる前に、早めに売却することが大切です。
そこで今回は、住宅ローンが払えないときの不動産売却方法をご紹介します。
▼住宅ローンが払えないときの不動産売却方法
■一般売却
まず検討すべき方法は、不動産会社に仲介を依頼する一般的な売却です。
一般売却は、最も良い条件で売却できる可能性があります。
ただし売却代金でローンの残債を一括で支払わなければならず、難しい場合は一般売却はできません。
また売却までに時間がかかることが多いので、計画的に準備を進める必要があります。
不動産会社に事情を説明し、どのようなプランが最適か相談しておくと安心です。
■任意売却
一般売却が難しい場合は、任意売却を検討しましょう。
任意売却とは、住宅ローンの債権者である金融機関の了承を得て、家を売却する方法です。
この方法の場合、ローンの残債を一括で支払えなくても売却できます。
ただし、金融機関によっては任意売却を認めてくれない場合もあるため、事前に不動産会社に相談することをおすすめします。
▼まとめ
住宅ローンが払えない場合の売却方法には、一般売却と任意売却の2種類があります。
期間に余裕があり、ローン残債を一括で支払えるなら一般売却がおすすめです。
難しい場合は、任意売却を検討しましょう。
『有限会社初芝住販』ではお客様の事情を考慮し、最適なプランを提案いたしますので、安心してご相談ください。