アパート売却の最適なタイミングについて | コラム | 大阪府堺市 萩原天神駅【有限会社初芝住販】 | コラム | 大阪府堺市 萩原天神駅【有限会社初芝住販】 | 大阪府堺市 萩原天神駅【有限会社初芝住販】

アパートの売却を考えている方は、どのタイミングが良いのか気になりませんか。
「できれば条件の良いタイミングで売りたい」と、お考えの方も多いでしょう。
そこでこの記事では、アパート売却の最適なタイミングについて紹介します。
▼アパート売却の最適なタイミング
■相場価格が下がりそうな時
アパートの売却は、不動産相場が下がりそうな時が良いでしょう。
例えば人口が減少している地域であれば、将来不動産価格が下がる可能性があります。
景気が悪化しそうなタイミングも、相場価格が下がることが考えられるでしょう。
そのため、相場が下がる前に売却を行う必要があります。
■満室になっている時
投資用アパートの場合、満室の時が一番高く売れます。
アパート経営を考えている方にとっては、入居率は高い方が魅力的です。
入居者の退去は予測できないので、満室になったタイミングで売却するのが良いでしょう。
■所有期間が5年を超えた時
アパートの所有期間が5年を超えた時も、最適なタイミングの1つです。
アパートは所有期間が5年を超えると、売却時に納める税金の額が大きく下がります。
短期間で売却すると、高く設定された税金によって利益が出ない恐れがあります。
譲渡所得にかかる税金を抑えるためには、所有期間を目安にするのがおすすめです。
▼まとめ
アパートを売却する最適なタイミングは、相場価格が下がる前が良いでしょう。
入居率が高いのも魅力的な条件なので、高く売れる傾向にあります。
また、所有期間が5年を超えると譲渡所得に課せられる税金を抑えられるので、おすすめのタイミングです。
『有限会社初芝住販』では、不動産の売却をサポートしております。
堺市で不動産売却を検討中の方は、当社にお問い合わせください。